Перейти к содержимому
| Название | ЖК «SHIFT» |
|---|---|
| Класс недвижимости | Элитный |
| Застройщик | «Пионер» (PIONEER) |
| Расположение | Москва, Донской район, улица Орджоникидзе |
| Архитектура | 5 башен с модульной архитектурой |
| Квартиры | Площади от 45,4 до 283,3 м² |
| Цены | От 45 909 450 до 491 242 200 ₽ |
| Срок сдачи | I квартал 2028 года |
| Первая очередь | Корпуса 1, 5, 3 и 4 |
| Паркинг | Подземный, 534 машиноместа |
Жилой комплекс «SHIFT» — элитный жилой квартал от девелопера «Пионер» (PIONEER), расположенный в Донском районе Москвы на улице Орджоникидзе. Проект объединяет современную архитектуру, приватную жилую среду и развитую инфраструктуру. Архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
В составе жилого комплекса предусмотрено пять башен с модульной архитектурой, панорамным остеклением и выразительной геометрией фасадов. Покупателям доступны квартиры различных форматов, включая просторные резиденции с террасами и панорамными видами. Площади представленных квартир составляют от 45,4 до 283,3 м².
Первая очередь ЖК «SHIFT» включает корпуса 1, 5, 3 и 4. Срок сдачи запланирован на I квартал 2028 года. Стоимость квартир начинается от 45 909 450 рублей и достигает 491 242 200 рублей в зависимости от площади и характеристик лота.
В жилом квартале «SHIFT» представлены квартиры евроформата с панорамными окнами, балконами и террасами. В первой очереди, включающей корпуса 1, 3, 4 и 5, доступны планировки от двух до пяти евро-комнат. Стоимость зависит от площади, расположения квартиры и выбранного корпуса.
| Тип планировки | Площадь | Стоимость от |
|---|---|---|
| 2Е-комнатные | от 45,4 м² | от 45 909 450 ₽ |
| 3Е-комнатные | от 67,2 м² | от 78 804 740 ₽ |
| 4Е-комнатные | от 106,2 м² | от 122 820 130 ₽ |
| 5Е-комнатные | от 158,7 м² | от 250 999 919 ₽ |
В проекте предусмотрены два варианта отделки: три корпуса сдаются без отделки, в двух корпусах предусмотрена дизайнерская отделка. Возможность выбора конкретного варианта зависит от корпуса и доступного предложения.
Приобретение квартиры в ЖК «SHIFT» возможно с использованием собственных средств, ипотечного кредитования или рассрочки от застройщика. Конкретные условия зависят от выбранной квартиры, размера первоначального взноса и действующих программ покупки.
Стоимость зависит от площади, планировки, корпуса и выбранного лота. Скидки, ипотечные программы и условия рассрочки могут различаться. Уточняйте актуальную цену с учётом доступных предложений у отдела продаж ЖК «SHIFT».
| Адрес | Москва, Донской район, ул. Орджоникидзе, 10 |
| Окружение | Нескучный сад, Воробьевы горы |
| Метро | Ленинский проспект — пешая доступность |
| ТТК | 3 минуты на автомобиле |
| Садовое кольцо | 10 минут |
| Кремль | около 12 минут |
| Москва-Сити | 20–25 минут |
| Аэропорты | 30–45 минут |
Жилой комплекс расположен в Донском районе Москвы — одном из наиболее востребованных районов центра города. Локация сочетает близость к историческому центру, развитую транспортную инфраструктуру и наличие крупных зеленых зон.
В шаговой доступности находится Нескучный сад — один из старейших парков Москвы, входящий в состав Парка Горького. Это формирует уникальное преимущество проекта: сочетание жизни в центре и доступа к природной среде.
Расположение комплекса обеспечивает высокий уровень ликвидности недвижимости и стабильный спрос как со стороны покупателей, так и арендаторов.
| Архитектурное бюро | Цимайло Ляшенко и Партнеры |
| Формат | 5 башен премиум-класса |
| Концепция | Модульная архитектура (принцип «Jenga») |
| Этажность | до 40+ этажей |
| Фасады | Панорамное остекление, современные материалы |
| Особенности | Террасы, ниши, смещения фасадов |
| Видовые характеристики | более 60% квартир с панорамными видами |
Архитектура жилого комплекса SHIFT разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — одним из ведущих архитектурных бюро России. Проект выполнен в современном стиле с акцентом на геометрию, объем и динамику фасадов.
Пять башен комплекса построены по модульному принципу: одинаковые элементы соединяются в различных комбинациях, создавая эффект смещенных блоков. Это формирует уникальный визуальный образ проекта и обеспечивает разнообразие планировок.
Благодаря архитектурным решениям, проект отличается от типовой застройки и формирует новую визуальную доминанту Донского района.
| Компания | PIONEER |
| Опыт | более 20 лет на рынке недвижимости |
| Объем реализации | свыше 3 млн м² |
| Сегмент | бизнес- и премиум-класс |
| Ключевые проекты | SHIFT, HIGH LIFE, PRIDE |
| Регион | Москва |
| Тип сделки | ДДУ (214-ФЗ) |
PIONEER — один из крупнейших девелоперов Москвы, специализирующийся на проектах бизнес- и премиум-класса. Компания работает на рынке более 20 лет и реализовала более 3 млн квадратных метров недвижимости.
Проекты девелопера отличаются комплексным подходом к созданию городской среды: архитектура, инфраструктура и благоустройство формируются как единая система.
Квартал является одним из ключевых проектов компании в центральной части Москвы и отражает текущий подход девелопера к созданию современной жилой среды.
Пространства лобби соответствуют уровню премиальной недвижимости
и создают спокойную атмосферу внутри жилого квартала.
| Формат | Закрытая клубная инфраструктура |
| Фитнес | Тренажерный зал, wellness-зоны |
| Работа | Коворкинг, переговорные комнаты |
| Досуг | Лаунж с баром, игровая зона, сигарная комната |
| Образование | Школа (210 мест) и детский сад (100 мест) |
| Ритейл | Кафе, рестораны, супермаркет, сервисы |
| Коммерция | 4 000 м² встроенных помещений |
Инфраструктура ЖК SHIFT реализована по принципу «город внутри города». Резиденты получают доступ к ключевым сервисам для жизни, работы и отдыха без необходимости покидать территорию комплекса.
Внутренние пространства ориентированы на премиальный уровень комфорта и приватности. Большая часть инфраструктуры доступна только для жителей комплекса.
Развитая инфраструктура повышает уровень комфорта проживания и снижает зависимость от внешней городской среды, что особенно важно для премиального сегмента недвижимости.
| Формат | Приватный двор-парк |
| Тип территории | Закрытая, без доступа посторонних |
| Озеленение | Ландшафтный парк, деревья, кустарники |
| Особенность | Озеленение лоджий (деревья в кадках) |
| Детские зоны | Современные площадки |
| Отдых | Лаунж-зоны, прогулочные маршруты |
| Покрытие | Каменные дорожки, премиальные материалы |
Благоустройство реализовано в формате приватного ландшафтного парка, который становится продолжением жилого пространства. Концепция ориентирована на создание комфортной и визуально гармоничной среды в центре Москвы.
Территория комплекса полностью закрыта от посторонних, что обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности для резидентов.
Отличительная особенность проекта — интеграция зеленых насаждений в архитектуру: деревья размещаются не только на территории, но и на лоджиях квартир, формируя уникальный визуальный образ комплекса.
Благоустройство проекта повышает качество жизни, снижает уровень шума и формирует ощущение жизни в зеленой зоне при сохранении центральной локации.
Технологическая инфраструктура проекта соответствует требованиям
современной премиальной недвижимости и ориентирована на удобство повседневной жизни.
| Тип паркинга | Подземный, двухуровневый |
| Количество мест | 528 машиномест |
| Доступ | Прямой доступ на лифте |
| Безопасность | Видеонаблюдение 24/7 |
| Контроль доступа | Электронные системы |
| Кладовые | Индивидуальные помещения для хранения |
| Вентиляция | Современные системы воздухообмена |
В ЖК SHIFT предусмотрен подземный паркинг премиального уровня, обеспечивающий высокий уровень комфорта и безопасности для владельцев автомобилей.
Паркинг интегрирован в структуру комплекса и имеет прямой доступ из жилых корпусов, что позволяет перемещаться между квартирой и автомобилем без выхода на улицу.
Наличие достаточного количества машиномест и кладовых повышает ликвидность квартир и уровень комфорта проживания, что особенно важно для премиального сегмента недвижимости.
